HAFA - Dept del Tesoro Establece Nuevas Regulaciones Para Los Short Sales

El pasado 5 de abril de 2010, se pusieron en efecto las nuevas reglas establecidas por el Departamento del Tesoro de USA. Estas regulaciones dan incentivos a los bancos y proveen ventajas al vendedor. Los bancos han de comenzar el proceso estableciendo el neto mínimo que requieren ellos obtener con la venta de la propiedad. Tan pronto el vendedor solicita el short sale, el banco tiene 10 dias para dejarle saber si van a proceder con el proceso. De ser así, y si la oferta de compra recibida esta dentro de los parametros de la cantidad neta establecida, el banco procede a aprobar el préstamo. Una de los nuevos términos de esta nueva regulación, es que luego del cierre, el banco libra al vendedor de la responsabilidad de pagar el balance de la pérdida. Incluso, prove a que le pague al vendedor hasta $3,000 para cubrir los gastos de la mudanza. Si la propiedad tiene segundas hipotecas, a éstas se le pueden asignar hasta un máximo de $6,000 según aplique.
Con estas nuevas regulaciones, veremos muchos mas ventas short sales aprobadas y llegando a la mesa de cierre. Ya escucho respirar más tranquilos a mis vendedores. Han sido muchas las ventas short sales que he negociado y que luego de aprobadas por el banco, estas no cerraron, pues los vendedores reusaban aceptar los terminos establecidos por el prestamista. Muchos prefirieron proceder con el foreclosure. Pero afortunadamente, el gobierno ha tomado estas experiencias reportadas y ha decidido ayudar a los dueños de casas a librar su carga. Vean la pagina de internet que incluyo aqui, asi pueden obtener la informacion completa de estas nuevas regulaciones.